Sale en leaseback bedrijfspand

De strategische oplossing voor liquiditeit, balans en flexibiliteit

Wilt u kapitaal vrijmaken dat nu vastzit in uw bedrijfspand, maar zonder te verhuizen of uw bedrijfsactiviteiten te onderbreken? Met een sale en leaseback bedrijfspand-constructie verkoopt u uw pand en huurt het direct weer terug. Zo behoudt u de operationele voordelen van uw huidige locatie, terwijl u liquide middelen vrijmaakt voor bijvoorbeeld groei, investeringen, herstructurering van schulden of zelfs uw pensioenvoorziening.

Plan direct uw vrijblijvend gesprek

Wat is sale & leaseback van een bedrijfspand?

Bij deze constructie verkoopt u uw bedrijfspand aan een gespecialiseerde partij zoals Fondo Monte en sluit u tegelijkertijd een huurovereenkomst af om het pand te blijven gebruiken. Het vermogen dat in uw vastgoed zit, wordt direct omgezet in beschikbare middelen, zonder verstoring van uw dagelijkse werkzaamheden.

Deze aanpak is populair onder ondernemers die hun balans willen versterken, hun solvabiliteit willen verbeteren of hun bedrijfsstructuur toekomstbestendig willen maken. Ook kan het een waardevol instrument zijn bij de voorbereiding op verkoop van het bedrijf of een generatiewisseling.

Voor wie is deze constructie interessant?

Een sale & leaseback-constructie biedt kansen voor uiteenlopende situaties:

• Groeiende bedrijven die kapitaal nodig hebben voor uitbreiding, personeel of innovatie
• Ondernemingen die hun balans willen optimaliseren en financiële ratio’s willen verbeteren
• Familiebedrijven die een soepele bedrijfsopvolging willen realiseren
• Eigenaren die vastgoedrisico’s willen verkleinen of het beheer willen uitbesteden
• Organisaties die willen investeren zonder nieuwe financieringslasten aan te gaan

Bespreek uw situatie met een specialist

Het proces bij Fondo Monte

1. Analyse en waardering
   We voeren een grondige analyse uit van uw bedrijfspand. Hierbij kijken we naar locatie, onderhoudsstaat, gebruiksfunctie en financiële waarde, maar ook naar marktperspectief en toekomstig rendement. Dit vormt de basis voor een transparante, marktconforme waardering.
2. Voorstel en voorwaarden
   U ontvangt een concreet voorstel met verkoopprijs, huurvoorwaarden, looptijd van het huurcontract en eventuele aanvullende afspraken. We zorgen voor heldere en eerlijke condities, afgestemd op uw situatie en toekomstplannen.
3. Due diligence en documentatie
   We begeleiden het volledige due diligence-traject en zorgen voor veilige uitwisseling van documentatie, bijvoorbeeld via een beveiligde dataroom. Dit geeft investeerders vertrouwen en versnelt het proces.
4. Onderhandelingen en afronding
   Wij voeren namens u de onderhandelingen en zorgen voor een juridisch sluitende overeenkomst. Op de overdrachtsdag verandert uw rol van eigenaar naar huurder, zonder dat dit uw bedrijfsvoering beïnvloedt.

Start met uw sale & leaseback-traject

Typen bedrijfspanden geschikt voor deze constructie

Deze aanpak is geschikt voor vrijwel alle vormen van commercieel vastgoed:

• Kantoorgebouwen en kantoorruimtes
• Productiehallen, werkplaatsen en bedrijfsruimtes
• Distributiecentra en opslagfaciliteiten
• Retailpanden, showrooms en winkelcentra
• Multi-tenant objecten met meerdere huurders

Valkuilen en hoe wij die voorkomen

Bij een sale & leaseback-constructie kunnen valkuilen ontstaan, zoals een scheve verhouding tussen verkoopprijs en huurprijs, verlies van flexibiliteit in gebruik, of onvoldoende inzicht in langetermijnverplichtingen. Fondo Monte voorkomt dit door:

• Heldere, marktconforme verkoop- en huurverhoudingen te hanteren
• Flexibiliteit in contracten op te nemen waar mogelijk
• Alle juridische en financiële implicaties vooraf inzichtelijk te maken
• Te anticiperen op marktontwikkelingen en regelgeving, zoals duurzaamheidseisen

Laat ons uw opties doorrekenen

Fiscale en financiële voordelen

Naast de directe liquiditeitswinst kan deze constructie fiscale voordelen opleveren. Huurkosten zijn doorgaans fiscaal aftrekbaar en het verwijderen van vastgoed van de balans kan uw solvabiliteit en kredietwaardigheid verbeteren. Omdat de fiscale gevolgen per situatie verschillen, adviseren wij altijd overleg met een fiscaal specialist.

Waarom kiezen voor Fondo Monte?

Met onze jarenlange ervaring in sale & leaseback-transacties bieden wij diepgaande marktkennis en een persoonlijke, transparante aanpak. U krijgt één vast aanspreekpunt, waardoor u altijd weet waar u aan toe bent. Dankzij ons landelijke netwerk van investeerders kunnen we snel schakelen en optimale voorwaarden realiseren, passend bij uw doelen.

Samen kijken naar uw mogelijkheden

Of u nu liquiditeit wilt vrijmaken voor nieuwe investeringen, uw balans wilt versterken of voorbereid wilt zijn op de toekomst – het begint met inzicht in uw mogelijkheden. Onze specialisten staan klaar om uw situatie persoonlijk te bespreken en u een helder, op maat gemaakt voorstel te doen. Wacht niet tot de markt verandert: zet vandaag de eerste stap en ontdek hoe u met een sale & leaseback-constructie financiële ruimte creëert zonder uw bedrijfsvoering te onderbreken.