Verkoop beleggingspanden

Uw pand(en) verkopen én direct terughuren voor maximale liquiditeit

Overweegt u de verkoop van beleggingspanden maar wilt u uw inkomstenstroom en exploitatie niet verliezen? Met onze sale en leasback-constructie verkoopt u het object aan Fondo Monte en huurt u het direct terug. Zo verzilvert u de waarde die nu in stenen zit, terwijl u de exploitatie voortzet en uw cashflow behoudt – met meer liquide middelen voor groei, herinvestering of balansversterking.

Plan direct uw vrijblijvend gesprek

Wat houdt dit voor beleggers precies in?

Bij sale en leaseback draagt u het eigendom over aan ons, terwijl u als huurder in het pand blijft via een hoofdhuurovereenkomst (master lease) of maatwerkhuur. De bestaande huurovereenkomsten met onderhuurders blijven gerespecteerd; de operatie loopt door. Het kapitaal dat vastzat in uw vastgoed komt vrij, zonder frictie voor huurders of beheer.

Een marktconforme waardering kijkt daarom niet alleen naar locatie en staat, maar ook naar huurcontracten, bezettingsgraad, indexatie, resterende looptijden en de kwaliteit van de huurders. Op basis daarvan bepalen we zowel een faire aankoopprijs als passende huurcondities voor de terughuur.

Voor wie is dit interessant?

Er zijn verschillende redenen om te kiezen voor verkoop van beleggingsvastgoed met terughuur:

• Profiteren van marktkansen: verzilveren bij hoge waarderingen zonder de exploitatie te stoppen.
• Herinvesteren: vrijgekomen kapitaal inzetten in projecten met hoger verwacht rendement.
• Risicospreiding: deel van de portefeuille liquideren, inkomstenstroom behouden.
• Liquiditeit vrijmaken: voor zakelijke doelen, aflossing of persoonlijke vermogensplanning.
• Voorbereiding op opvolging/pensionering: waarde verzilveren, beheer overzichtelijk houden.

Ontvang een marktconforme waardebepaling

Het verkoopproces bij Fondo Monte

1. Analyse en waardering
   We beoordelen object(en) op locatie, type, staat en alle financiële parameters: huren, looptijden, indexatie, bezetting en onderhoudscapex. Dit vormt de basis voor een transparante waardering én een huurvoorstel dat past bij uw exploitatie.
2. Verkoopstrategie
   U ontvangt één helder document met de aankoopprijs, looptijd en voorwaarden van de terughuur, inclusief eventuele opties (verlenging, indexatie, onderhoudsafspraken).
3. Presentatie en documentatie
   We organiseren de documentatie (huurdossiers, energielabels, onderhoudsrapporten) en sturen de juridische afhandeling. Op overdrachtsdag wisselt het eigendom, en gaat uw terughuur direct in. Huurders en operatie draaien door.
4. Onderhandelingen en afronding
   U blijft exploiteren zoals u gewend bent (of in afgesproken vorm). De huurstromen lopen door; u beschikt direct over extra liquiditeit.

Start de verkoop van uw beleggingspand

Soorten beleggingspanden die wij verkopen

Fondo Monte heeft ervaring met uiteenlopende beleggingsobjecten, waaronder:

• Woningen en appartementencomplexen (single- en multi-tenant)
• Winkelpanden en retailobjecten
• Kantoorgebouwen en bedrijfsruimtes
• Distributiecentra en opslagfaciliteiten
• Zorgvastgoed en recreatief vastgoed
• Multi-tenant objecten met gemengde huurdersprofielen

Aandachtspunten bij de verkoop

De verkoop van beleggingspanden kent specifieke aandachtspunten:

• Match tussen koopprijs en huurprijs: we hanteren marktconforme verhoudingen, onderbouwd met data.
• Looptijden & expiries: terughuur sluit aan op contractkalender en indexaties.
• Bezetting & leegstand: impact op prijs en huur wordt vooraf inzichtelijk gemaakt.
• Onderhoud & capex: duidelijke afspraken over verantwoordelijkheden gedurende de looptijd.
• Fiscale gevolgen: iedere situatie is anders; wij werken transparant samen met uw adviseur.

Door deze aspecten vooraf goed in kaart te brengen, vergroot u de kans op een snelle verkoop tegen de beste prijs. Wij adviseren waar mogelijk over optimalisaties vóór de verkoop.

Laat ons uw verkoopopties doorrekenen

Waarom kiezen voor Fondo Monte?

Wij zijn gespecialiseerd in transacties waarbij wij uw beleggingspand kopen en direct aan u terugverhuren. Met diepgaande marktkennis, een transparant proces en één vast aanspreekpunt zorgen we voor snelheid, zekerheid en condities die kloppen met uw rendementseisen. U behoudt de regie over de exploitatie; wij maken de liquiditeit mogelijk.

Samen kijken naar uw mogelijkheden

Of u nu wilt profiteren van gunstige marktomstandigheden, kapitaal wilt vrijmaken voor nieuwe investeringen of uw portefeuille wilt herstructureren – het begint met inzicht in uw opties. Onze specialisten bespreken uw situatie persoonlijk en leveren een helder, op maat gemaakt voorstel voor verkoop én terughuur. Zet vandaag de eerste stap en ontdek hoe u met deze constructie liquiditeit creëert zonder uw exploitatie te onderbreken.